Estimation théorique
rue Châteaubriand,29800 Saint Divy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Châteaubriand,29800-Saint Divy indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 110 | 545 | 135000€ | 1227€ |
2022-03-30 | 3 | IMP D ARVOR | 5 | 88 | 600 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-25 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 98 | 418 | 145000€ | 1480€ |
2023-01-26 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 99 | 516 | 148500€ | 1500€ |
2020-07-28 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 56 | 464 | 71500€ | 1277€ |
2021-05-27 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 128 | 500 | 270000€ | 2109€ |
2019-09-26 | 15 | RTE DE STREAT ZOUN | 5 | 87 | 501 | 100000€ | 1149€ |
2021-03-31 | 1 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 117 | 450 | 259700€ | 2220€ |
2022-03-10 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 103 | 529 | 216625€ | 2103€ |
2022-01-22 | 3 | RTE DE GUIPAVAS | 6 | 136 | 500 | 180000€ | 1324€ |
2021-09-08 | 5 | RTE DE PEN AR PONT | 6 | 106 | 566 | 115000€ | 1085€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 112 | 1011 | 171000€ | 1527€ |
2021-04-02 | 12 | RTE DE VALY LEDAN | 10 | 200 | 1373 | 347030€ | 1735€ |
2019-10-30 | 1 | RTE DE KERSAINT | 8 | 152 | 1593 | 215350€ | 1417€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU KEF | 6 | 90 | 537 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 97 | 567 | 225400€ | 2324€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DE KERSAINT | 3 | 68 | 527 | 175550€ | 2582€ |
2022-02-23 | 34 | RTE DE VALY LEDAN | 7 | 122 | 1000 | 360000€ | 2951€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 660 | 127000€ | 1512€ |
2019-05-16 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 114 | 508 | 135000€ | 1184€ |
2020-05-26 | 23 | RUE HERVE DE GUEBRIANT | 5 | 91 | 839 | 222800€ | 2448€ |
2022-12-06 | 3 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 101 | 609 | 80000€ | 792€ |
2021-08-23 | 3 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 101 | 609 | 154000€ | 1525€ |
2022-05-30 | 5 | IMP DUGUESCLIN | 6 | 162 | 609 | 237500€ | 1466€ |
2019-11-20 | 7 | IMP DUGUESCLIN | 5 | 120 | 762 | 181000€ | 1508€ |
2020-12-23 | 1 | RUE AVEL VOR | 7 | 132 | 698 | 185000€ | 1402€ |
2022-04-08 | 2 | RUE AVEL VOR | 4 | 76 | 609 | 180000€ | 2368€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE L'OREE | 5 | 87 | 552 | 181500€ | 2086€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 163 | 451 | 290000€ | 1779€ |
2022-02-08 | 11 | RUE ABER BENOIT | 6 | 104 | 526 | 295000€ | 2837€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-05 | 5193 | LESIVY BRAS | 2 | 80 | 834 | 179550€ | 2244€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 115 | 821 | 287200€ | 2497€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 152 | 761 | 242000€ | 1592€ |
2020-09-30 | 7 | RUE ABER WRACH | 6 | 104 | 528 | 241039€ | 2318€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 104 | 925 | 110000€ | 1058€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 102 | 842 | 227900€ | 2234€ |
2021-07-03 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 108 | 937 | 195000€ | 1806€ |
2022-05-05 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 86 | 737 | 182500€ | 2122€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 797 | 253180€ | 2110€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 949 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 116 | 329 | 204000€ | 1759€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 162 | 921 | 414550€ | 2559€ |
2022-06-30 | 7 | KERHERVE | 6 | 102 | 1107 | 225000€ | 2206€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 110 | 766 | 29250€ | 266€ |
2020-11-30 | 5197 | LESIVY BRAS | 3 | 89 | 1031 | 191500€ | 2152€ |
2021-09-03 | 114 | LESIVY BRAS | 9 | 140 | 132 | 90000€ | 643€ |
2021-06-18 | 34 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 117 | 500 | 299000€ | 2556€ |
2021-08-17 | 62 | ROCH GLAZ HUELLA | 3 | 92 | 499 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-29 | 61 | ROCH GLAZ HUELLA | 8 | 216 | 455 | 603300€ | 2793€ |
2022-07-27 | 5041 | PENMEZEN | 5 | 149 | 2539 | 360000€ | 2416€ |
2020-11-27 | 3 | KERELLOU | 5 | 124 | 500 | 243000€ | 1960€ |
2022-07-19 | 4 | KERELLOU | 5 | 117 | 500 | 268300€ | 2293€ |
2020-11-21 | 1 | PONT AR BELLEC | 3 | 72 | 1006 | 120000€ | 1667€ |
2020-08-20 | 9001 | KERDALAES | 8 | 157 | 500 | 201500€ | 1283€ |
2020-02-10 | 38 | LANVELAR BRAS | 6 | 143 | 0 | 189050€ | 1322€ |
2021-07-30 | 38 | LANVELAR BRAS | 6 | 143 | 3143 | 361000€ | 2524€ |
2022-04-29 | 999 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 6 | 144 | 1000 | 292000€ | 2028€ |
2023-04-19 | 5009 | SECHOUER | 6 | 125 | 669 | 225000€ | 1800€ |
2022-03-18 | 79 | KERNEVEZ | 5 | 130 | 277 | 237000€ | 1823€ |
2021-11-05 | 58 | QUINQUIS BIHAN | 4 | 87 | 1153 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-20 | 82 | KERNEVEZ | 5 | 87 | 329 | 170000€ | 1954€ |
2020-07-16 | 5088 | ODEVEUR | 5 | 98 | 240 | 221500€ | 2260€ |
2022-05-31 | 5088 | ODEVEUR | 5 | 98 | 660 | 310770€ | 3171€ |
2020-01-31 | 7 | DORGEN - HAM DES MERISIERS | 4 | 85 | 389 | 163000€ | 1918€ |
2020-08-13 | 9 | DORGEN - HAM DES MERISIERS | 7 | 144 | 981 | 311000€ | 2160€ |
2021-05-27 | 12 | DOUR AR CHOVEZ | 5 | 114 | 867 | 234900€ | 2061€ |
2020-05-05 | 813 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 5 | 167 | 853 | 217500€ | 1302€ |
2021-05-14 | 5060 | KERZU BIAN | 6 | 115 | 911 | 237000€ | 2061€ |
2022-05-31 | 5060 | KERZU BIAN | 6 | 115 | 911 | 262000€ | 2278€ |
2021-07-23 | 2 | KERMARIA | 8 | 277 | 2460 | 425000€ | 1534€ |
2022-08-12 | 1 | COSQUER GRENN | 6 | 151 | 1869 | 214000€ | 1417€ |
2020-08-22 | 5051 | KERDU BRAS | 6 | 138 | 1469 | 197000€ | 1428€ |
2020-10-03 | 5047 | QUINQUIS BRAS | 6 | 142 | 1000 | 135000€ | 951€ |
2022-03-31 | 5223 | CHE DU SPERNEL | 5 | 99 | 802 | 249600€ | 2521€ |
2021-07-15 | 8 | CRIBIN | 5 | 72 | 70 | 95000€ | 1319€ |
2020-03-23 | 5185 | CHE DU SPERNEL | 6 | 191 | 2492 | 292000€ | 1529€ |
2020-06-16 | 5216 | PONT MEAL | 6 | 160 | 1911 | 316950€ | 1981€ |
2021-05-03 | 6 | CRIBIN | 5 | 129 | 1873 | 220000€ | 1705€ |
2020-02-27 | 12 | HAM DU SPERNEL | 5 | 97 | 859 | 208000€ | 2144€ |
2021-07-16 | 4 | CRIBIN | 5 | 102 | 500 | 248000€ | 2431€ |
2022-10-14 | 422 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 6 | 104 | 300 | 279500€ | 2688€ |
2021-10-27 | 5065 | KERVESQUEN | 6 | 143 | 500 | 351500€ | 2458€ |
2021-03-26 | 7 | KICHEN AR ROUER | 5 | 128 | 854 | 248000€ | 1938€ |
2021-12-23 | 5008 | KERVESQUEN | 7 | 171 | 500 | 360000€ | 2105€ |
2019-12-23 | 9001 | KEROULAR | 6 | 74 | 692 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-18 | 9002 | KERDILICHANT BRAS | 5 | 122 | 1315 | 137229€ | 1125€ |
2020-11-06 | 2 | SAINT ELVEN | 7 | 140 | 2980 | 110000€ | 786€ |
2023-03-11 | 258 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 5 | 95 | 634 | 233500€ | 2458€ |
2022-08-03 | 227 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 7 | 124 | 943 | 351920€ | 2838€ |
2022-04-06 | 9004 | KERDILICHANT-BRAS | 4 | 104 | 2320 | 222500€ | 2139€ |
2021-05-12 | 18 | RUE KICHEN AR ROUER | 4 | 81 | 643 | 231000€ | 2852€ |
2019-07-13 | 170 | RUE DE PEN AR QUINQUIS | 5 | 117 | 815 | 161500€ | 1380€ |
2021-06-25 | 10 | DOUR YAN | 5 | 129 | 610 | 291000€ | 2256€ |
2023-01-20 | 9005 | KERDILICHANT-BIAN | 6 | 126 | 318 | 207200€ | 1644€ |
2021-09-24 | 5 | DOUR YAN | 7 | 177 | 500 | 430500€ | 2432€ |
2019-05-20 | 229 | KERJEGU | 4 | 82 | 456 | 137441€ | 1676€ |
2020-06-02 | 3 | DOUR YAN | 6 | 152 | 500 | 194370€ | 1279€ |
2021-04-13 | 207 | MESGOUEZ | 6 | 117 | 2430 | 270000€ | 2308€ |
2023-02-02 | 7 | MESGUEN | 3 | 69 | 500 | 224000€ | 3246€ |
2020-12-22 | 4 | MESGUEN | 4 | 125 | 780 | 372500€ | 2980€ |
2022-09-14 | 9 | KERJEGU | 5 | 90 | 638 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-02 | 59 | KERJEGU | 3 | 75 | 717 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-25 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 104 | 876 | 156800€ | 1508€ |
2020-09-17 | 1 | KERGAC | 6 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |
2020-12-30 | 83 | SAINT ELVEN | 4 | 88 | 1000 | 130000€ | 1477€ |
2020-05-25 | 5 | KERGAC | 3 | 90 | 387 | 124795€ | 1387€ |
2022-04-29 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 86 | 500 | 231000€ | 2686€ |
2021-11-27 | 90 | TRAON BIAN | 4 | 74 | 2190 | 180000€ | 2432€ |
2019-09-13 | 91 | TRAON BRAS | 3 | 66 | 2437 | 50000€ | 758€ |
2019-07-15 | 8 | HAM DE MESTALLIC - PARK HUELLA | 7 | 129 | 1166 | 305000€ | 2364€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE KERILIS | 3 | 60 | 337 | 61750€ | 1029€ |
2022-03-18 | 183 | RUE DE KERILIS | 3 | 63 | 471 | 72000€ | 1143€ |
2019-05-23 | 5100 | MESGUEN | 4 | 72 | 40 | 98500€ | 1368€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE KERILIS | 3 | 54 | 50 | 90000€ | 1667€ |
2021-02-27 | 10 | RES DE MESTALLIC - PARK HUELLA | 6 | 115 | 1100 | 310000€ | 2696€ |
2021-04-13 | 383 | RUE DE KERILIS | 6 | 176 | 500 | 337000€ | 1915€ |
2021-11-08 | 12 | RES DE MESTALLIC - PARK HUELLA | 6 | 103 | 826 | 281450€ | 2733€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE KERSAOS | 4 | 102 | 633 | 90000€ | 882€ |
2021-06-01 | 9001 | MOULIN DE KERNIZAN | 3 | 101 | 1932 | 415000€ | 4109€ |
2021-11-30 | 5035 | COSGLOUET | 6 | 225 | 1065 | 498200€ | 2214€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES AIRELLES | 6 | 79 | 600 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-30 | 24 | RTE DE SAINT DIVY | 7 | 120 | 882 | 242000€ | 2017€ |
2022-04-28 | 9009 | CERF | 6 | 113 | 1000 | 220000€ | 1947€ |
2021-07-30 | 179 | PLESSIGAT | 5 | 86 | 554 | 135000€ | 1570€ |
2020-05-05 | 17 | RUE DES AIRELLES | 6 | 87 | 603 | 160000€ | 1839€ |
2021-09-06 | 89 | RUBIAN | 5 | 142 | 881 | 244270€ | 1720€ |
2021-02-26 | 5220 | LESNON IZELLA | 5 | 105 | 857 | 243152€ | 2316€ |
2021-07-30 | 5 | HAM DE MESTALLIC | 6 | 107 | 816 | 230000€ | 2150€ |
2021-07-09 | 14 | HAM DES CAMELIAS | 7 | 138 | 454 | 295090€ | 2138€ |
2022-12-20 | 14 | HAM DES CAMELIAS | 7 | 138 | 454 | 335082€ | 2428€ |
2020-05-27 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 880 | 192000€ | 1920€ |
2021-02-25 | 5034 | COSGLOUET | 5 | 100 | 812 | 208900€ | 2089€ |
2020-02-19 | 5033 | COSGLOUET | 5 | 100 | 615 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DES AIRELLES | 5 | 89 | 600 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-25 | 13 | HAM DES CAMELIAS | 6 | 120 | 476 | 251000€ | 2092€ |
2021-01-15 | 5026 | RUQUELEN | 7 | 141 | 802 | 390000€ | 2766€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 63 | 294 | 183730€ | 2916€ |
2021-08-12 | 4 | HAM DES CAMELIAS | 6 | 113 | 602 | 278600€ | 2465€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 2 | 49 | 376 | 52000€ | 1061€ |
2023-01-13 | 40 | KERILIS BIAN | 8 | 196 | 2545 | 300000€ | 1531€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 63 | 397 | 65000€ | 1032€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 637 | 191000€ | 2388€ |
2021-11-02 | 5245 | STREAT GOZ | 5 | 88 | 495 | 194500€ | 2210€ |
2022-08-12 | 9009 | RUQUELEN | 6 | 90 | 1215 | 306480€ | 3405€ |
2020-06-25 | 17 | HAM DE MESTALLIC | 6 | 142 | 677 | 210000€ | 1479€ |
2019-08-01 | 17 | RTE DE L ECHANGEUR | 7 | 122 | 685 | 125000€ | 1025€ |
2021-04-28 | 5005 | STREAT GOZ | 6 | 128 | 602 | 236600€ | 1848€ |
2020-03-10 | 5 | HAM DE PEN AR CREACH | 6 | 119 | 1256 | 155000€ | 1303€ |